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考试周即将到来,每年夏天的考试周过后就是毕业季了。对于非本地毕业生来说,要么选择回家,要么选择在外闯荡,而对于职场新人来说,选择一个落脚地是闯荡的开端,今天就来说说在沈阳的职场新人如何选择租房。

  

租房位置怎么选?

  

租房与买房有很多类似的地方,首先都要选择区域板块。这个时候如果是对自己有着完善职业规划的人就会很有优势,根据自己想从事的行业选择相关企业集中的区域自然是首选。

  

比如说IT业主要集中在浑南、和平,汽车制造是大东,机械及装备制造是经开区,金融业是沈河或和平等等。毕业生可以选择在目标板块或是相邻区域租房子落脚,如果是已经敲定了工作的,那就更好了,选择在工作地点附近或是方便抵达的位置都可以,最优选就是通勤时间半小时以内的板块。

  

对于职场新人来说,租的房子就是一个休息的地方或者说睡觉的地方。所以最好是比较安静、交通便利的地方。市区外围的老小区是比较好的选择。非核心区的房子租金会低不少,市区内公共交通也比较好,出行比较方便。老小区周围房地产开发基本结束,较少有工地。同样老小区的儿童比例相对较低,吵闹的概率相对小一些。

  

租房楼层、户型怎么选?

  

租房选择户型的时候要考虑自身的情况。一居室有很好的私密空间,但相对租金较高。二居或是三居的户型可以几个同学、朋友一起合作,居住条件较好价格相对便宜。目前沈阳一居室平均租金1524.39元/月,二居室平均1820.11元/月三居室则是2752.29元/月,可以很明显的看出来多人合租尤其是两居室的性价比最好。

  

租房时不必刻意追求“南北通透”等要求,毕竟租房也只是过渡。但尽量要通风方便,毕竟沈阳夏天很干,通风不好那是真的难熬。租房时南向北向差别不大,笔者当年租房的时候还更喜欢北屋,因为休息日不会被亮堂堂的阳光晒醒。

  

没有电梯的老房子尽量选择次顶层,相对安静还没有漏雨的风险。如果是电梯高层,尽量选择4层以上。因为4层以下经常会有等不及电梯的人走消防通道,防火门的声音是很响的。如果是公寓则尽量远离电梯间。

  

租房要注意什么?

  

1、确认出租者就是房主本人或是有出租的权利。曾经发生过的二房东骗租以及前段时间的长租公寓暴雷都是需要我们注意的。

  

2、和房主谈租金时要问清楚费用都谁出,比如物业费、取暖费、网费等等;

  

3、要确定好房间内都有哪些家具家电房主会留下来,同时要确认好这些家具家电是否都功能完好,如有破损的,一定要在租房协议中写明并保留好证据,毕竟现在云相册中存几张照片根本不是问题。

  

4、确定好租金、押金以及交租周期和方式。需要注意的就是合同期限,不宜过长或过短。过长容易造成我们违约,拿不回违约金,过短则有利于房主涨房租。尤其是职场新人在头一两年会比较频繁的换工作,很可能在同一个地方不会住太长的时间。

  

租房还有什么?其他就看运气了,有些房主很怕麻烦,最好就是到日子按时交租有事没事自己搞定别来烦我。有些房租很麻烦,隔三差五就来转一圈,来了之后就各种批评各种唠叨:不爱惜家居啦,不爱惜房子了,不注意卫生啦……这个没办法预见,看运气吧。

  
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